50萬按揭20年月供多少

50萬按揭20年月供多少

按照目前銀行借款期限在五到三十年的年利率4.9%來計算月供還款額如下：

1、等額本金還款：月供=(貸款本金÷還款月數)+(本金―已歸還本金累計額)×每月利率。

首月還款金額(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125，然後月供為逐月遞減8.51元。

2、等額本息還款：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。

500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。