商住房是房產證嗎

商住房是否是房產證説明如下：

1、商住房是有房產證的，只要在房管局有登記的房產都有房產證。

2、商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。

相關説明：商住房與普通住宅的區別：

1、商住房（公寓）50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。

2、商住房（公寓）不能落户口，純住宅可以落户。

3、商住房（公寓）説白了以前是用於開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這麼緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。