賣房子房主需要交税嗎

賣房子房主需要交税。房主要交如下税費：

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花税：成交價或評估價（高者）×0.05%

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

4、分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價／總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。

5、個人所得税：（實際成交價格-財產原值-税金及合理費用）×20%，對個人轉讓自用五年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。

6、營業税及附加税：成交價或評估價（高者）×5.5%，房產證或購買時契税完税證滿五年則免營業税及附加税。

7、增值税：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免徵增值税。