商品房如何登記

商品房的登記步驟為:

一、申請登記:申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。

二、勘丈繪圖:勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和製圖發證提供依據。

三、產權審查:產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

四、繪製權證

五、收費發證

收費發證是房屋產權登記工作的最後一道程序，包括徵税、收費和發證。產權人繳納的税費，原則上應包括印花税和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。發證，即產權人繳納税費後，由發證機關發出領證通知書，產權人在指定的時間、地點，攜收件收據、繳納税費收據以及身份證件等到發證機關，經檢驗無誤後，發給房屋產權證書。