二手房屋抵押貸款需要什麼條件

1、有合法、有效的居民身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力。

2、所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件。

3、有購買住房的合同或協議，並且同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

4、提出借款申請時，有不低於購房價款30%的自有資金。