個人房產税如何計算方法

從價計徵的房產税計算税收的依據為房產餘值，計算起來非常簡單，只需將房產原值按照一定比例進行減除，得到的結果就是從價計徵房產税。計算公式為房產原值乘以一減去扣除比例，再乘以年税率百分之一點二，得到的結果就為房產應納税額。從租計徵的房產税計算税收的依據是租金收入，百分之十二是它的税率，用租金收入乘以百分之十二的税率，得出的結果就是從租計徵房產税。如果是按照市場價出租的居住房屋，房產税按照百分之四的税率收取。房產税根據字面意思就能看出徵税對象是房產，房產指的是用房屋方式表現出來的財產，但不包括水塔、圍牆等獨立建築。房屋是由屋面和圍護結構組成的建築物，具備居住、娛樂、工作等功能的場所，只有具備這些功能的房屋才能收取房產税。