樓房牆體裂縫誰負責

1、牆面裂縫，找物業還是開發商

找物業對房屋進行查看，根據裂縫的大小和裂縫的性質進行判斷，物業是怎麼個説法。

2、找開發商

新房有裂縫可以找開發商解決。新房保質期一般都是兩年，因此對於不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。

3、自己解決

自己解決按照上面的方法購買材料，修補牆面裂縫。