深圳梅興苑便宜的原因是建房年限太長。深圳梅興苑於1995年建成的,建房年限太長,很多的房屋設施裝備跟不上時代進展,也就導致房源便宜。深圳,簡稱深,別稱鵬城,廣東省轄地級市,是廣東省副省級市,國家計劃單列市,超大城市,國務院批覆確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市、國際化城市、科技創新中心、區域金融中心、商貿物流中心。全市下轄9個行政區和1個新區,總面積1997.47平方千米,建成區面積927.96平方千米。