房产税房产原值如何确定

房产税房产原值确定方法如下：

1、从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

3、按照《房产税暂行条例》规定，房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。而房产税的税率为1.2%，目前执行的是应税房产原值”。具体为：

（一）工业类型的房产，以房屋原价的50―60%为应税房产原值。

（二）商业类型房屋和其他房产，以房屋原价的70―80%为应税房产原值。