房产的精选

贷款的房产可以更名，但是要在取得房屋产权证书之后，或者购房合同备案之前，满足一定条件且需要备齐材料才可以申请。按照《关于做好稳定住屋价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购...

1、年限是二十年。2、一般来说，房产二次抵押贷款的年限是二十年。3、但是这并不是确切的年限，因为各地有各地不同的相关规定，并且银行还会根据抵押贷款的房屋的房龄来做出一些区别，因此年...

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际...

对于遗产分配，继承人协商不成的，法院会按法律规定的顺序和比例进行分配。如无特殊情况，应当将遗产在第一顺序法定继承人之间平均分配。【法律依据】《继承法》第13条同一顺序继承人继承遗...

房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。正常情况下，法...

房产抵押贷款是否可以做说明如下：房产抵押贷款可以做，在银行办理贷款时，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。相关说明：1、在...

婚内房产约定的方式如下：1、对子女的抚养义务免除：抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩...

解封房产的方式是：1、法院执行官找房产局的法制科送达解除查封的裁定和协助执行通知书：2、房产局的法制科拟好解封文书找分管领导签字：3、将解封文书送达房产局产权交易中心：4、房产局产权...

房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。一、遗嘱继承：1、找房屋评估部门对房屋评估：2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需材...

房产抵押贷款有以下流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购...

商业房产个人能买。但购买商业房会存在许多风险，所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。具体风险如下：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的...

房产拍卖流程如下：1、拍卖行接受客户委托。2、拍卖的鉴定与估价。3、确定拍卖房产底价。4、确定拍卖日期。5、发布拍卖公告。6、审查竞买人资格。7、竞买人缴付保证金。8、组织拍卖会实...

变更房产份额不属于二手房交易。因为变更房产份额并未涉及到房产的交易，不属于二手房。二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案，然后完成初始登记和总登记的房产。简单的说，就是已经进...

需要准备登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明...

商业房产是否算首套需要根据实际情况而定。商业房产确实包含在首套房的房产范围内，但也同时需要符合其他条件。首套房是指购买仅拥有一套住屋（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行...

房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。【法律依据】《担保法解释》第2条：反担保人可以是债务...

商业用房是不算第二套房产的，商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算第二套房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际...

1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向可可托海房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、可可托海房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是...

1、用来进行抵押贷款的房子要是你自己的房子。2、需要有固定的工作，收入比较稳定，能够按期来偿还贷款。3、要有民事行为的能力，满足18岁，贷款到期时的年龄不超过65周岁。4、如果有房产共有...

1、土地使用证：《国有土地使用证》是证明了你向国家交了土地使用权出让金，在一定年限内有使用权利的合法凭证，能够得到法律的保护。2、建设用地规划许可证：《建设用地规划许可证》是建设单...

商业用房要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机...

商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商铺属于商业...

第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署...

查配偶名下房产可通过以下几种方式：1、出具本人名下房地产登记情况查询证明。本人有效身份证明原件（如有曾用名，请携带户口薄原件）。2、委托他人代办。需要携带的资料是委托代理人有效身份...

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记...