贷款买第二套房要首付多少

二套房是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。

一、商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住屋，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住屋，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

二、公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住屋，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住屋，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。