如何查房产归属

查询外地房产有以下三种方式：

1、本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询；

2、聘请本地房地产律师代位查询；

3、聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询。

由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。而银行系统全国联网，各地可查，所以，只要你异地住屋不是贷款买的，本地是查不到你异地住屋情况的。

查名下是否有房要到房管局的房产档案馆查的，凭身份证，户口本，婚姻证明去查，如果不是在户口所以地的房屋楼案馆查的话，外地的还要提供一年以上的社保证明或是纳税证明才能查的。如若房子曾经贷款过或者抵押过，银行等金融机构是可以通过个人征信记录查到的，跟户口没有任何关系，一般人在互联网上是查不到的，查别人的资料手续更复杂。