什么叫首套房贷款利率

首套房贷款利率指的是用户以贷款方式购买其名下首套住屋时，贷款机构向用户收取利息的比例。其中，首套房购买的具体条件为：用户名下没有单独或与他人共有的住屋；用户年满十八周岁；该房屋为面积在90平方米以下的普通住屋。目前，各大银行的贷款利率都是在央行基准利率基础上浮动调整得出的，具体为：

1、一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35%。

2、一年至五年（含五年）的贷款年利率为4.75%。

3、五年以上的贷款年利率为4.90%。

4、个人住屋公积金贷款

（1）五年以下（含五年）为2.75%。

（2）五年以上为3.25%。