房屋产权证由谁办理

房屋产权证由谁办理，说明如下：

1、在实际生活中，多数情形下还是在购房合同中约定由开发商代购房者办理产权证，但是新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

2、按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

相关说明：

1、房屋产权证由谁办理，属于民事约定的内容，既可由购房人自己办理，也可开发商代为办理。

2、根据该条规定，购房人自己有权利自己办理产权证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。