贷款房产可以更名吗

贷款房产是不可以更名的，贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。参考法律条款一百九十一条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。需要把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。