房产限购包括商业房吗

商业房是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。北京的商铺不限购。从来没有听说过北京的商铺要限购。受电商冲击，全国商业普遍经营不佳，北京的商铺也大不如以前，尤其是零售业。而且这种趋势还有发展下去的态势。现在投资者对商业房投资都非常谨慎。商业房销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商业房空置较多。目前国家推出的限购政策有：从2010年10月9日起，本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年家庭成员）在本市只能新购1套住屋；非本市户籍居民家庭，如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在本市新购1套住屋，否则暂停在本市购房。