商品房未满五年可以买卖吗

商品房未满五年可以买卖吗，说明如下：

1、房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定。

2、如果是商品房的，可以交易过户。

2、如果是经济适用性住屋的，不能交易。

相关说明：

1、《经济适用住屋管理办法》

第三十条　经济适用住屋购房人拥有有限产权。

2、购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住屋满5年，购房人上市转让经济适用住屋的，应按照届时同地段普通商品住屋与经济适用住屋差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。