北京二套房首付标准有四个档:
第一档:首套普通自住屋的首付款比例不低于35%。
第二档:首套非普通自住屋的首付款比例不低于40%。
第三档:对拥有1套住屋的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%。
第四档:对拥有1套住屋的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买非普通自住屋的,首付款比例不低于70%。