二套房公积金使用条件

二套房公积金的使用条件是在还清第一套住屋的公积金贷款后，购买第二套住屋又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住屋公积金储存余额归还贷款。在还清第一套住屋的公积金贷款后，购买第二套住屋如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住屋的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住屋公积金。

公积金贷款认定首二套的原则依然是认房不认贷，即借款人家庭名下在京无住屋为首套，如果在京有一套住屋，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。首套和二套住屋公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。