公积金贷款与个人住屋贷款的区别

快易贷介绍公积金贷款与个人住屋贷款的区别1、承担风险的主体不同公积金个人住屋贷款由政府设立的住屋置业担保机构提供担保，商业银行本身不承担贷款风险；自营性个人住屋贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住屋贷款，商业银行自己承担贷款风险。2、资金来源不同公积金个人住屋贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住屋公积金；商业银行的自营性个人住屋贷款来源于银行自有的信贷资金。3、贷款对象不同公积金个人住屋贷款的对象是住屋公积金缴存人；商业银行自营性住屋贷款的对象是符合商业银行自营性个人住屋贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。4、贷款利率不同公积金个人住屋贷款的利率比自营性个人住屋贷款的利率低。5、审批主体不同公积金个人住屋贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批；自营性个人住屋贷款有商业银行自己审批。