个人住屋贷款和商用房贷款区别是什么

1、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。

2、用途不同：个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住屋，个人住屋贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住屋。

3、需要提醒一下的是，借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保。个人商业住屋贷款一般是在房产证抵押登记前，采用开发商阶段性连带责任方式进行办理。