备案的期房怎么转孩子名下

备案的期房转孩子名下的方法是：

1、与开发商协商。可以通过与开发商协商，办理相关手续即可更名。

2、到房地局撤销档案更名。如果同开发商协商未果，可以去当地房地局撤销档案，等待房地局出具新的预售许可证，再携带新的预售许可证与开发商签订合同，如果开发开发商不认此证，那就无论如何都更不了名，如果开发商认可此证，再和开发商签新的购房合同，然后到房地局存入的新档，再完成有关手续就可以转孩子名下。

3、办房产证更名。房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。但是等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。