买房要付的“四金”分别是什么

1、定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。

2、订金：买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。

3、认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。

4、诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说。

【法律依据】

根据《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。