二手房满几年过户要根据具体情况来决定，如果当地没有限售政策，那么二手房过户就没有年限要求。二手房交易的双方需要先签订《房屋买卖合同》，双方按照当地房管局的要求，携带房产证、居民身份证等原件以及复印件，到当地的房产交易所办理交易申请，根据工作人员的指示办理过户即可。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：1、受理登记申请；2、权属审核；3、公告；4、核准登记，颁发房屋权属证书；
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