商业公寓房产税怎么算

房产税有两种办法计算：(一)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。(二)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。商业公寓交纳的税费比住宅要高。