房产证如何抵押贷款

房产证抵押贷款流程如下：

1、准备相关资料及证件。包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、向银行提供流水对账单。为了更好的规避风险，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。这也是借款人良好的信用和经济实力的象征。

3、提出申请。准备好上述材料后借款人便可以向银行提出贷款申请。房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核后办理手续。银行在通过借款人的房贷审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行放款。在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。