房子首付怎么算

房子首付是按照首付比例和总屋价计算的，从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

在2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住屋市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住屋的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%。