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发表于:2021-08-23
查看前期资料——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。交房...
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发表于:2016-10-08
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。2、业主对新房做综合验收,即最重要的...
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发表于:2019-01-04
购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本过...
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发表于:2021-10-26
1、墙面:检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其它东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以...
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发表于:2016-04-18
空鼓的检测方法很简单,一般采用五点敲击法:五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法,具体做法是找一个金属的物品(较佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙,小不锈钢汤勺也可...
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发表于:2016-08-13
验房:一、看楼栋整体情况是否完善;外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用。二、看自家防盗门是否完好;有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严...
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发表于:2017-07-20
1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业...
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发表于:2019-06-14
精装新房交房时验房方法如下:1、核查房屋面积。包括房屋的套内面积以及公摊面积的核对。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定就是准确的,有需要的话请其他部门进行二次测量。2、核对...
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发表于:2015-12-15
1、墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。2、房顶:从地面取五个点,用卷尺测量房高,若数值不同,说明房顶倾斜。3、管道:用力晃动暖气管和上水管,看看是否牢固。下水管可...
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发表于:2018-12-03
验房收房的方法为:1、要查看验收“三书一证一表,办理验楼手续时要先验楼再缴费、验房时要先看外部,包括外立面、外墙瓷砖和涂料,单元门,楼道。2、看内部,包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、...
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发表于:2018-07-28
1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》,随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,开发商会对这些证件进...
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发表于:2016-05-07
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时...
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发表于:2018-01-25
验房师是有必要请的,而且一定需要找经验丰富的。另外建议是,验房日期确定了之后,尽量提前预约,然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决,借机测试验房师的专业程度。对于验房...
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发表于:2019-02-07
1、验房第一步先从房屋的外观开始,主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。2、再进行房屋内部的验收,室内需要检查的比较多,其中包括:入户门、门、窗、天棚、墙面...
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发表于:2018-05-01
精装房验房时的注意事项有以下几点:1、精装房在验房的时候进去之后首先要观察,进门的门是否有瑕疵,关上和打开是否有松动,锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。2、我们就要观...
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发表于:2016-07-04
交房时验房:1、对墙面进行整体检查;2、测量地面水平差和层高;3、检查烟道;4、门窗;5、对煤气表检查;6、检查卫生间下水管孔距;7、通过闭水实验检查防水;8、检查空调孔、排气孔等。【法律依据】...
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发表于:2021-04-29
验房需要验的有:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝及空鼓;仔细检查地面有无空壳开裂情况;水电路畅通情况和能否正常使用;验收下水情况;验...
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发表于:2016-08-28
购买新房子时,验收房子是一个重要的过程,尤其是毛坯房,要仔细检查清楚质量过不过关。那毛坯房验房时要注意什么?带大家一起了解下吧。1、质量房屋的质量是购房者最关系的一个问题。购房者...
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发表于:2018-01-29
验收房时要带的材料有:身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有维修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工,经验收合格后...
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发表于:2017-12-17
新房交房时验房步骤如下:1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:(1)新房的《住宅质量保证书》(2)新房的《住宅使用说明书》(3)新房的《竣工验收备案表》(4)新房的面积实测表2、核实面...
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发表于:2021-08-04
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸,即承重墙或柱的中心线之间的尺寸,和外墙...
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发表于:2019-11-29
1、门:门的开启和闭合有无杂音,是否顺畅,门的表面有无损坏,检查锁具是否好用,检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗:检查窗户的玻璃和边框,玻璃是否完好无损,边框是否有裂纹,密封性好不好,密...
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发表于:2019-11-20
1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题,这个问题也是陪伴我们最久的心头恨,所以,谁都不愿意购买到漏水的房子。所以,新房验收一定要检查漏水的问题。方法:在大雨天去看房子有没有...
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发表于:2017-07-16
新房验房的方法:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整,房顶上有无裂缝和鼓泡;在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3....
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发表于:2018-06-28
新房交房验房应:(1)新房交房应注意去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》、新房的面积实...