买房子的精选

记者：您好，请问这是您是第一次买房吗？为什么要买房？真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。...

买房子的时候支付的电商费就是等同于服务费的，因为这是开发商和第三方平台机构联合举办的一种活动，最终的这笔款项还是需要由业主来买单的，不过买房电商费这不是必须的，一般都是想要开发商...

买房子拿钥匙要钱，需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用。业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份缴费通知单。【法律依...

买房子后到房管局备案要身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登...

个人购房贷款办理流程如下：⑴借款人向银行提出贷款申请，并提供相关申请资料。⑵银行收到借款申请后，组织人员对申请人进行调查和审批。⑶审批通过后，银行会要求借款人在指定银行开立存款账...

目前买房子的面积包括了公用面积，公用面积也就是公摊面积，正常情况下开发商会对屋价进行一个统一计价，有的开发商会根据建筑面积的大小来计算屋价。根据个人所签订的购房合同和房屋测量规...

买房子贷款办理流程如下：1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关...

1、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业。2、如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书还需持有《房地产经纪机构备案证...

通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如...

新手买房子注意事项有：1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;2、看开发商的五证是否齐全;3、看开发商的营业执照;4、认证开发商资质;5、重视“不可抗力”因素;6、要求开发商将...

买房子要注意的地方有：不要用自己的全部积蓄买房；不要看房屋价格来区分地段的优劣；不要以城市功能区判断配套成熟与否；交房标准、交房时间需要看仔细。还有要注意的是有的房子会以赠送面积...

1、首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。2、要提前估算好购房...

1、买房子贷款时可以单独用公积金。2、原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住屋公积金贷款（即住屋公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住屋公积金转按揭贷款必需符住屋公积金贷款管理实...

买房子签合同的内容有：1、开发商土地使用来源及商品房状况；2、屋价：包括房屋的单价、总价、税费；3、付款约定：包括优惠条件、付款时间；4、交付约定：包括期限、逾期违约责任；5、质量标准：包括装...

1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期...

买房子摇号要注意事项是：1、了解通报信息。通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。2、了...

1、通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。2、而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求...

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字...

公民买房子要注意的事项有：1、检查楼盘是否有预售许可证；2、签合同需要用示范文本；3、注意“订金”与“定金”区别；4、看清“不可抗力”条款；5、注意房子是否假按揭或被抵押。【法律依据】...

1、一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。2、实际上现在的商品房的土地实际使用年限很少...

1、如果说借款人有偿债能力，买的房子也时比较有价值，而且升值空间也比较大，那么就能选择借钱买房。2、因为房子它本身具有保值增值空间，能够买到好房子，也会随着时间变化，它价值为会凸显。3...

买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土...

买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。认筹”是开发商操控屋价的手段。通过“认筹”，开发商能够...

1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的...

成都购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，办商业贷款买首套房时，贷款利率会在央行贷款基准利率上上浮10%—15%，二套房时会上浮20%—25%。办理公积金贷款时，首套房执行基准利率，二套房一般上...