商铺的精选

一手商铺的税费怎么算

发表于：2016-04-28

买商铺(一手)交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：1、测绘费2.04元/平方，买方支付。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方支付。3、契税评估额3%，买方缴纳。4、交易费10/平方，买方...
商业商铺房产能买吗

发表于：2018-08-05

商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况...
返租商铺能办房产证吗

发表于：2018-11-04

返租商铺能办房产证。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题，市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目...
商铺房产证如何办理

发表于：2017-09-16

办理商铺房产证有以下几点：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60...
商铺投资需要考虑哪些因素

发表于：2019-11-16

1、商铺地段。市中心繁华的市区可能是最昂贵的商店，而在偏远且人迹罕至的街道临街，我们只能称其为仓库，其价格甚至低于同一地区的住宅。尽管繁荣地区的商店很好，但价格却非常高。如果您以...
怎么在淘宝上注册商铺

发表于：2019-03-26

打开淘宝网，输入自己的账号信息，点击【登录】；在淘宝网上方找到【卖家中心】，下拉菜单选择【免费开店】；选择适合自己的店铺类型；确认完协议后，点击【我已了解，继续开店】；确认自己的信息后，在右...
商铺房产证可以上学吗

发表于：2019-03-22

商铺房产证不可以办理子女上学，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住屋租房合同等证明去办理。而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的...
一层临街商铺消防要求

发表于：2016-06-03

1、不可随意存放可燃易燃货物：包括电器、木板、布料、纸张等，应将这些可燃易燃货物分开存放。2、规范用电：禁止乱拉、乱接电线，杜绝顾客吸烟、小孩玩火等现象，应定期检查电气线路，线路老化要...
商铺土地使用权20年什么意思

发表于：2018-03-28

商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁...
买商铺需要注意什么问题

发表于：2016-06-16

1、商铺位置与住宅不同的是，购买商铺的目的是为了赚钱。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个包袱，衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。2、商铺...
租赁商铺的注意点是什么

发表于：2016-10-17

1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出...
商铺交易税一般是多少

发表于：2016-05-24

一、买家支付的税费买家契税为成交价的3％。另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。二、卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、营...
商铺房产税如何征收标准

发表于：2017-07-22

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％到30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规...
什么叫小产权商铺

发表于：2019-01-29

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社...
商铺40年产权到期怎么办

发表于：2016-09-17

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以...
全业态商铺是什么意思

发表于：2017-04-29

笼统的说，商业业态可分为零售、批发及配套。其中零售业态又可分为有形店铺和无形店铺。按照零售业态的分类原则分为大型(综合)超市、中型超市、专业店、专卖店、百货店、家居建材商店、...
买一个二手商铺需要办理哪些手续

发表于：2019-11-15

1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原...
买商铺投资怎么选商铺

发表于：2016-10-31

1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的...
商铺拆迁怎么赔偿

发表于：2016-04-02

商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征...
商铺交易税费怎么交

发表于：2016-04-07

购买商铺店面时，除了要办理各种手续之外，还要缴纳税费。那商铺交易税费怎么交？带大家一起了解下吧。买商铺交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，如下：1、测绘费2.04元/平方，买方交。2、评...
商铺40年到期后产权怎么办

发表于：2017-02-20

可以续期。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经...
商铺电梯楼梯算公用面积吗

发表于：2018-11-27

商铺电梯楼梯算公用面积吗，说明如下：1、商铺电梯楼梯算公用面积。2、先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。...
商铺和楼房是同一个预售许可证吗

发表于：2018-01-09

商铺和楼房不是同一个预售许可证，因为楼房属于商品房，预售许可证是由市县人民政府、房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，它的主管单位是市国土房管局，证书是由市国...
商铺没下水怎么解决

发表于：2016-04-11

如果商铺没有下水的话，需要向有关部分反映并解决。上下水即是给排水的俗称，而给排水是给水系统和排水系统的简称。根据规定：商铺的供水供电等配套基础设施具备应交付使用条件，其他配套基础...
拆迁对正在营业的商铺如何赔偿

发表于：2016-09-06

拆迁对正在营业的商铺的赔偿包括替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿...