商铺的精选

商业用地的房产可以做商铺吗

发表于：2018-06-21

商业用地的房产做商铺是可以的。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费...
商铺是商业房产吗

发表于：2018-05-07

商铺是商业房产。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易...
商铺投资技巧口诀

发表于：2018-03-22

1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分；3、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；5、高...
商铺产权多少年

发表于：2019-11-24

1、很多人都会购买商铺进行投资，商铺的性质也是多种多样的，不用性质的商铺使用权限也是不同的，比如说纯商业的用地的商铺，根据我国土地使用权出让规定，商业、旅游、娱乐用地这类纯商业用地...
应该怎么确认商铺的产权

发表于：2019-01-21

确认商铺的产权的方式有：1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同;3、房屋是...
怎么申请微信商铺

发表于：2020-06-30

在微信公众平台申请一个微信公众号，提交等待审核。注册一个微订点单系统账号。将审核通过的微信账号在微订系统后台进行公众号配置。进入微订系统后台选择设置，然后点击公众号配置，选择自...
商铺办房产证需要多少钱

发表于：2018-04-16

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权...
商铺房产税每年都要交吗

发表于：2016-10-30

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中内容的相关规定，商业房产税是确实需要每年都交的。2、产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。3、其房产税按房子租金...
合伙买商铺如何规避风险

发表于：2016-10-23

1、购房前需公证协议：无论双方是亲人、或是朋友关系，在合伙买商铺之前，都有必要约定好相关的购买事项，有必要签订协议，将协议进行公证，这样可以更好的保证双方的合法权益，日后在发生纠纷时也...
商铺每年要交房产税吗

发表于：2018-05-14

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征...
商铺租金每年递增多少

发表于：2016-04-09

一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5%-8%每年递增。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际...
商业商铺出租要缴纳房产税吗

发表于：2017-08-31

商业商铺出租的房产税由出租人缴纳，因此商业商铺出租需要缴纳房产税。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。房产税以...
商铺可以住人吗

发表于：2016-10-22

1、因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且...
什么叫小产权商铺

发表于：2019-01-29

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社...
购买商铺的技巧有哪些

发表于：2019-11-27

1、关注政策。投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。若是挑选大规模的商铺，则要注...
商铺转租可能产生的风险都有哪些

发表于：2019-06-15

商铺转租可能产生的风险有：一、转手者是大房东还是二房东；二、这个场地能否使用；三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；四、“转让店”是否有违法违纪记录。【法律依据】《合同法》...
商铺和楼房是同一个预售许可证吗

发表于：2018-01-09

商铺和楼房不是同一个预售许可证，因为楼房属于商品房，预售许可证是由市县人民政府、房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，它的主管单位是市国土房管局，证书是由市国...
疫情期间商铺房租怎么办

发表于：2018-12-03

疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】1、《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不...
商铺赠与合同合法吗

发表于：2017-11-23

商铺赠与合同合法。《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销...
商铺不交房产税吗

发表于：2018-06-08

商铺是否交房产税要根据其出售状态决定。对房地产开发企业建造的商品房商铺，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房商铺应按规定征收房产税。根据中...
商铺进深过长开间不足如何处理

发表于：2017-07-23

在靠里面可设计成产品临时堆放间或者休息室，洽谈室，其余前面空间设计产品展位。在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样...
买商铺认筹金给了可以退吗

发表于：2017-08-28

买商铺认筹金给了可以退。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者，认筹只是一种购买意向。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房...
商铺垃圾费收取标准

发表于：2016-05-18

经营性门店(除饮食业)：经营面积在十平方米以下的按每月15元征收，十平方米以上的超出部分按每平方米1.5元月标准征收。饮食业经营性门店：以经营面积为单位，按每平方米2.0元月标准征收。...
租商铺产生的税费谁交

发表于：2018-04-09

租商铺产生的税费缴费说明如下：租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考...
买商铺投资怎么选商铺

发表于：2016-10-31

1、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的...

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