回迁房的精选

回迁房增加面积怎么算

发表于：2018-02-17

1、回迁增加出来的面积属于开放商多给你的面积，这是涉及商品买卖的一部分。当然是会受你的营业税的。但是如果超出面积大于5%的话，那就属于不正当回迁的行为，可以诉讼请求，拒绝支付。2、拆...
回迁房是不是安置房有哪些区别

发表于：2019-01-01

回迁房不是安置房，区别有：1、产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权；2、质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高；3、交易时间的限制，安置房都有交...
农村回迁房收房产税吗

发表于：2021-08-20

农村回迁房收房产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开...
商品房与回迁房的区别有哪些

发表于：2016-10-08

1、回迁房比商品屋价格普遍低很多；2、商品房可以正常首付贷款，大部分回迁房没有缴纳土地出让金只能全款；3、商品屋价格在合同中有规定，拆迁房屋的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁...
回迁房和商品房的区别是什么

发表于：2019-06-16

回迁房和商品房的区别，如下说明：回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花...
望湖城哪些是回迁房

发表于：2022-10-23

望湖城东苑、南苑、西苑、北苑都是多层回迁房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆...
我买的回迁房没房证能公正吗

发表于：2016-02-09

根据《房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。可以公证。购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审...
回迁房和已购公房区别是什么

发表于：2019-04-04

回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住屋。两者要缴纳的税费是不同的。除此之外，两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使...
回迁房有房产证可以公积金贷款吗

发表于：2018-05-24

如果回迁房有房产证，那么就可以申请公积金进行贷款了，在职员工在回迁安置的时候，由于资金不足可以向市级公积管理中心申请公积金贷款，每个楼盘基本上都有回迁房。回迁房办理住屋公积金的条...
瑶海家园是回迁房吗

发表于：2021-12-09

瑶海家园是回迁房。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通...
回迁房交房产税吗

发表于：2018-02-03

回迁房是交房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。回迁房还需要交纳成交价格3%...
在我国回迁房属于什么性质

发表于：2016-05-03

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为...
回迁房房产证办理有时间限制吗

发表于：2018-10-09

回迁房是住屋的一种，是有房产证的，回迁房的房产证办理和商品房的房产证办理有一定的区别，回迁房的具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有着一定的关系。回迁房在两年内不能办理房，回迁...
回迁房选房注意事项有哪些

发表于：2017-10-08

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合...
购买回迁房有哪些手续

发表于：2021-08-15

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。回迁房的购买手续是：1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交...
回迁房税费营业税有哪些政策

发表于：2018-02-14

回迁房税费营业税的政策有按照成交的价格3%的比例来进行缴纳，回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。【法律依据】根据《税收征收管理法》第...
回迁房有永久使用权吗

发表于：2017-07-07

回迁房是否有永久使用权，说明如下：回迁房有永久使用权，回迁房产权是个人的，产权一般是永久的。因此回迁房具有永久使用权。但是土地是有使用年限的，住宅用地的土地使用年限一般为70年。相关...
购买回迁房与商品房的手续一样吗

发表于：2018-10-08

购买回迁房与购买商品房的手续大致是一样的。手续如下：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房...
郭店回迁房叫什么小区

发表于：2022-10-08

郭店回迁房叫虞山新居小区。虞山新居是郭店街道十村整合回迁小区。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中...
回迁房多长时间办理房产证能过户

发表于：2016-05-15

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住屋所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；办理完毕商品房的房产证，契税...
昆明翠逸园是回迁房吗

发表于：2023-04-04

昆明翠逸园是回迁房，翠逸园由云南建投房地产开发经营有限公司于2000年建成，楼栋总数13栋，小区物业公司为昆明筑远物业服务有限公司。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的...
回迁房买卖协议的格式是什么

发表于：2018-03-06

回迁房买卖协议的格式是首先应当写明出卖人与买受人的姓名等具体信息;其次，写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同;写明付款时间、房屋税费分担...
回迁房不满两年需要交营业税吗

发表于：2017-07-16

回迁房不满两年也是需要缴纳营业税的，一般由卖方缴纳，按照5.5%缴纳营业税。1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平...
回迁房主可以让开发商出示四证吗

发表于：2022-09-29

回迁房主可以让开发商出示四证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会...
回迁房怎么买

发表于：2018-04-20

买回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人...