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发表于:2017-07-14
1、烟台瑞学府是回迁房吗?是回迁房。2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补...
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发表于:2018-03-26
回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有...
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发表于:2018-11-02
回迁房没有房产证的情况下,应当由双方协商进行分隔,可以一方获得房产权,另一方进行资金赔偿。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价...
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发表于:2019-03-18
回迁房也是要收房产税的,回迁房也是一种房屋类型,相对于商品房来说大众对于回迁房的了解更少,由房产税的征税范围可知,回迁房是否需要缴纳房产税,取决于房屋的位置,即城市、县城、建制镇和工...
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发表于:2019-04-14
天津回迁房可以买卖,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书,但正常情况来说回迁房可以买卖。在这...
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发表于:2016-05-03
拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为...
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发表于:2016-09-24
回迁房和小产权房的区别是什么?1、土地性质就土地性质而言,回迁房是征收方赔给被征收区域居民的房屋,一般是由政府统一划分土地,其土地性质属于国有划拨土地。但是回迁房一般是占用农村集...
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发表于:2017-07-01
回迁房房屋屋位置在征收范围内的都需要征收产税。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地...
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发表于:2019-04-19
根据我国相关法律规定,回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后,对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房,一般是指经开发商进行房地产开发建设,在市场上销售的房屋。从房屋所有...
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发表于:2018-08-31
根据我国法律规定,回迁房是没有预售许可证的,因为预售许可证就是存在商品房当中,为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施,通常情况下回迁房不能上市交易,所以就不存在预售许可证根据。...
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发表于:2016-05-05
回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时,...
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发表于:2017-11-23
城中村回迁房是不需要缴纳房产税的,因为回迁房不会涉及到过户,所以不缴纳房产税,回迁房指的就是发展商征收土地的时候赔给回迁户的房子,商品房就是由发展商自己出售的房子,每一个楼盘基本都...
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发表于:2016-10-23
1、无法办理房产证:有的回迁房,政府是不允许买卖的,有的能买卖,因此在购买此类房屋前,要了解清楚该房屋能否买卖。若是购买了不能买卖的房屋,那购买方是不能办理房产证的,更不可以把该房屋过...
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发表于:2018-02-17
1、回迁增加出来的面积属于开放商多给你的面积,这是涉及商品买卖的一部分。当然是会受你的营业税的。但是如果超出面积大于5%的话,那就属于不正当回迁的行为,可以诉讼请求,拒绝支付。2、拆...
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发表于:2018-05-21
购买回迁房风险有:1、不能办理房屋产权证;2、过户费用较高;3、存在一房多卖风险以及违约风险;4、产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。【法律依据】根...
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发表于:2018-11-27
回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。获得回迁房是否可以买卖1、业主已取...
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发表于:2019-01-14
回迁房和安置房的区别包括:1、产权不同很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。定向...
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发表于:2019-03-24
农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房,另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为...
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发表于:2018-10-31
回迁房是否需交不动产税说明如下:回迁房不需交不动产税,需要交的税只涉及契税。具体说明:1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币...
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发表于:2018-05-05
购回迁房协议公证有效。【法律依据】根据《公证法》第二条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予...
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发表于:2017-11-03
有房产税的征收征税范围可知,回迁房是不是需要缴纳房产税?取决于房屋的位置,就是城市县城建制镇和光矿区按照规定缴纳房产税,其他的位置一律不变,房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余...
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发表于:2016-03-27
买回迁房是可以贷款的,但具有一定的限制。如果要申请按揭贷款,必须出示归还协议,证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全,房产证已经到手,并属于自己。一般情况下,只有归还证明是不能...
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发表于:2018-07-18
回迁房办房产证不需交营业税,但是要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用,在交钱之前,要了解一下这些税费的收缴标准,以便...
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发表于:2016-10-11
1、贷款人申请:申请人将个人身份证、户口簿、购房同意书、收入证明和银行要求的其他材料带到银行,以填写“个人住屋贷款申请表”。2、贷款银行审查:银行收到材料后,将对申请人的资格和材料...
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发表于:2019-02-09
苏州持有不满2年的回迁房,卖掉过户,需要缴纳5%的增值税。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿...