住宅楼的精选

《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”根...

高层住宅楼属于剪力墙结构或者是筒体结构的建筑。框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够...

1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没...

1、容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上总面积与净用地面积的比率又称建筑面积毛密度。2、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例对于住户...

商业用地修住宅楼有房产证，说明如下：能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长；2、...

楼房的房屋性质主要有住宅和商用，在不动产权证上会有注明的，住宅就是住宅使用，商用就是门面一类的。商用肯定价值高一些。还有就是土地性质，一般商品房都是出让，还有一种就是划拨，划拨是政府...

土地性质不同:商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长...

1、如果只是在水管接头处漏水，则需要更换一个新的水管接头。2、要是在丝口出漏水，则需将其拆下，涂抹上厚白漆并缠上麻丝，或使用生料带缠绕。3、若是胶接或熔接处漏水，是水龙头内部的轴心垫...

住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的...

商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住屋产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相...

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅...

住宅楼最高可以建多少层各地的规定不一样，像板楼南北通透的一般是6到12层，塔楼就可以高点，有15、16层的有20多层。住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅...

1、建筑面积：建筑面积百分比不受限制，在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、日照条件：公寓的日照条件比...

商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。商业网点设施。必...

期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发，具体如下：1、概念：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设...

KTV属于娱乐场所，《娱乐场所管理条例》自2006年3月1日起施行，其中第七条，娱乐场所不得设在下列地点：1、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；2、居民住宅区和学校、医...

住宅楼一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构，而且抗震性能较好、经久耐用；常见的住宅建筑结构有钢结构、钢混结构、剪力墙结构、框架结构，所以购房者在选购房屋时要注意房屋的...

商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可...

住宅楼公用分摊面积按照分摊原则计算即可，分摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水...

在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是...

由于板楼的承重能力与商品房是不一样的，为此，在设计时需要注意。那住宅楼板承重标准是什么？带大家一起了解下吧。按照国家相关规定，住宅楼板的承重标准为每平米200公斤。不过在计算现浇楼...

对于集资房住宅楼产权年限，一般情况下，若属于住宅属性就是70年产权，如果是商业用地就是50年产权。单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖...

住宅楼的土石方工程属于分部工程。分部工程指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实...

公寓楼与住宅楼的区别有哪些，说明如下：1、二者的产权年限不同，一般来说，土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年，其中商业性的用地40年，住宅区用地70年，所以我们在购买的时候这一点一定的...

写字楼和住宅楼区别有哪些，说明如下：1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、...