办公楼的精选

公司买的办公楼装修费，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用，如低值易耗品摊销、一次支出数...

办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建...

办公楼办理房产证需要缴纳如下费用：（1）契税，90平米以下为屋价的1%、90-144平米以内为屋价的1.5%、144平米以下上为屋价的3%，应办理相关优惠手续。（2）房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存...

企业出售自建办公楼交的税有：1、营业税。营业税税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。2、印花税。印花税是...

一般情况下是算公摊面积的。是按照房本来计算的。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑...

办公楼不能做住宅。因为二者用途不同的不能随意混淆。办公楼是用来办公的，而住宅是用来居住用的，所以说办公楼不能做住宅。这一点也是办公楼和住宅最大的区别。办公楼指机关、企业、事业...

处理办法：1、楼面伸缩缝两边已各有50mm的启口，可在这两启口内与钢筋预埋件焊接固定同长度、适合规格的角钢（无预埋件可打眼儿埋入膨胀螺栓代替），在两角钢形成的伸缩缝内放镀锌铁皮，中间要做...

办公楼一楼有有产权。办公楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权...

办公楼的用地性质是商业。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。我国的《土地管理法》关于土地性质的划分中明...

商业办公楼需要缴纳房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核...

写字楼和办公楼区别是什么，说明如下：1、具体含义办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。写字楼就是专业商业办...

办公楼公摊面积上限没有固定要求，只要符合买卖合同里面或是建设图纸上的承诺就可以。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定，在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分...

办公楼领域内办公楼标准层高为不低于2.6米。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中...

企业自建办公楼是要交房产税的，房产税与房屋是不是由单位自建无关，而是与单位的性质、房产的使用性质以及房产是否属于房产税的开征区域范围有关。房产税是为中外各国政府广为开征的古老...

办公楼房产证办理需要以下材料：土地使用权证或用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、资质证书、竣工验收备案证、营业执照、法人身份证。办理办公楼房产证的流程：1、写...

办公楼公摊面积是指办公楼的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。办公楼实际面积也叫使用面积（净面积），它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使...

办公楼的房产证办理流程：1、办公楼的买房挑选好自己心仪的办公楼房产后，买卖办公楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。2、买卖办公楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内...

办公楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。房产税的...

商业办公楼和住宅区别是：1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规...

办公楼楼梯疏散宽度计算方法为，建筑物除有固定座位等标明使用人数外，对无标定人数的筑物应按有关设计规范或经调查分析确定合理的使用人数，并以此为基数计算安全出口的宽度。楼梯的数量、...

办公楼租金的税率，不同税费其税率有所不同。根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。出租办公楼应按出售不动产税目征收...

办公楼的实际实用率怎么算，说明如下：1、办公楼实际实用率计算方法为实用率=实用面积／建筑面积×100％2、“实用面积”与实用率成正比，房屋的单位实用面积越大，实用率的百分数就会越大。相关说...

办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把土地性质做变更，通过审核即可。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术...

目前企业购买办公楼需要在银行贷款的，属于房产抵押贷款方面的业务，可以凭购买办公楼的相关材料到银行申请抵押贷款，而且企业也可以经申请经营贷款业务，但是要保证公司的经营流水健康持续。...

1、房产契税现行政策：《中华人民共和国契税暂行条例》要求，征税对象为土地使用权证、房屋产权的迁移个人行为，税收分类为国有土地使用权证转让，土地使用权证出让(包含售卖、赠予和互换)，房...