房租的精选

1、房租是否需要提前一个月缴纳，需要看我们签订的购房合同是如何约定的，如果合同中没有约定，我们不需要提前交下个月的房租。2、有些房东为了避免承租方破坏房屋设施，拖欠房租的风险，同时为...

疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】1、《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不...

房租购置税的算法为缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按屋价5.5%缴纳。...

在我国国家房租涨价没有法律限制，房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。根据《合同法...

合同期内房东要涨房租，租客可以拒绝，因为租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同期内...

虽然没有签订协议，但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子，一般情况下，要提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。房客应与房东协商，争取返还部分房款。如果房东不还钱，他可以向法院...

承租人不按约定交纳房租的处理方式有：(1)自行协商解决；(2)求助于有关组织调解；(3)申请房地产仲裁机构仲裁解决；(4)通过人民法院依法审理。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条规定，当...

房租转账可以说明金额、房屋租赁期限、房租的地理位置等信息。房租，按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价...

租金和房租定义不同、用词不同、作用不同、代表的含义也不同。租金一般是措词更有严格，有一定的公义性。比如一个商业圈的租金，而不说房租，那么收租金的法人代表多为公司。而房租的法人代...

房东过年提前收房租不合理。房租的收取金额以及支付时间都是按照合同约定来进行的，因此房东以过年放假为由提前收房租是不合理的。房租，按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳...

看情况：一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。《民...

可以主张逾期交房责任，要求支付租金。或者可以起诉承租人侵权，要求其返还房屋，如果有损失，还可以要求其赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者...

到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：1、民事起诉状一份（如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本）；2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份；3、被告的身份证复印...

公有住屋房租要交税吗，说明如下：公有住屋房租要交税，如果是行政事业单位房产，所得租金收入扣除税费后应当交到财政局。如果是企业资产或个人房产，需要交营业税及税金附加。相关说明：1、公房...

1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋...

房租到期租客不搬走，属于违约行为，按照法律的规定，承租人除支付逾期租金外，还应支付违约金。如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失，且损失超过违约金的，承租人也应给予出租人一定的赔...

在住屋租金专项附加扣除方面，纳税人在主要工作城市没有自有住屋而发生的住屋租金支出，按照城市规模对扣除标准进行了调整，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准...

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追...

租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商...

企业房租收入如何缴税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%（最新税率9%）。2、一般纳税人出...

1、是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。2、如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。根据合同法规...

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。【法律依据】《...

根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就...

个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家...

在目前租房市场上，一个普遍情形是房东出租房屋不缴税。由于税源分散且金额小，信息不透明且人力有限，地方也很少去针对个人出租住屋严格征税。但随着出租住屋信息逐步透明，一些房东担心面临...