买卖合同的精选

我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方...

二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房的座落地点、面积、四...

二手房买卖合同的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的，同时还应写明房屋产权归属；3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；4、履行期限、地点、方式；5、写明违约责任的承担...

合同生效的法律要件：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定...

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚...

签订买卖合同的方式是买卖合同应当包括以下条款：1、当事人的名称或姓名和住址；2、买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式；3、标的物的价格、金额、货币及价格术语；4、价款的支付方式、时...

签订二手房买卖合同要注意以下问题：一、房屋产权和手续是否齐全；二、明确成交价格和税费责任；三、明确买卖双方的责任；四、明确付款方式和时间；五、过户时间要明确过户时间要明确；六、物业交...

买卖合同法律风险的防范是：1、一定要认真审查对方的主体资格以及洽谈人的资格和代理权;2、尽量采取书面形式签订合同;3、在签订合同时，对方的公司法人代表、地址、合同经办人、联系电话...

依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》...

买卖合同未约定违约责任的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人...

具体的注意事项有：一、使用规范的合同文本。二、明确具体时间和违约责任。三、检查房屋质量。四、确定房屋权属的归属问题。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成...

一般自双方签字盖章生效。如果想解除买卖合同的,可以经合同双方协商后解除或者当发生法定或约定解除事由时解除。否则，若协商不成，单方解除买卖合同的需要承担违约责任。【法律依据】《...

无权处分买卖合同有效。但是因为卖方未取得标的物所有权或处分权而导致合同不能履行的，买方可以要求卖方承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。【法律依据】《合同法》第51条，无...

二手车买卖合同如果双方没有特殊约定的，自签订时就生效了。因为我国《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效，而合同自签订时成立，所以二手车买卖合同一般自签订时就生效。【法律依据】...

买卖合同里的债务的举证方式是：1、证明当事人诉讼主体资格的证据当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等;2、证明买卖关系存在的证据;3、证明协议履行情况的证据。【...

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...

买卖合同一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。除以上内容外，还可以包括包装方式、检验标准和方...

一般自订立合同之时成立并生效。但如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。【法律依据】《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定...

小产权房买卖合同无效后的处理情况：（1）合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。（2）如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻...

房地产买卖合同注意事项如下：1、检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、要采用...

二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合...

离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。【法律依据】根据《婚姻法》...

根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限；(...

签订了买卖合同，对方不付款，可以催告要求其按照合同约定支付款项。如果对方明确表示不支付款项，可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百七十九条的规定，当事人一方未支付价...

二手房买卖合同签完不可以作废，否则就会出现违约的情况。【法律依据】《合同法》第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要...