国有土地的精选

国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土...

国有土地使用证分为改房和经济适用房土地使用证和商品房住屋土地使用证。根据《土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者...

国有土地使用权出让申请人需提交如下材料：1、申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；2、申请出让宗地的权属现状及地上物现状；3、申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总...

国有土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住屋、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。因...

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规...

政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权，或者有下列情形之一的，政府也可以收回：(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；(...

国有土地征收补偿费用计算方式如下：1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可...

国有土地使用权证收回流程是：1、拟定国有土地使用权收回的方案；2、履行报批程序；3、公告；4、下达收回决定；5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止。...

1、一个住宅房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足40平方米的，按40平方米给予补偿。2、据兰州晨报报道为规范国有土地上房屋征收与补偿，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法...

国有土地使用权证的办理流程：1、土地登记申请。（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属...

国有土地使用权证过户费用是：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%...

没写国有土地使用权期限不合理，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就...

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有...

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土...

国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位和个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为，这种模式首先在深圳使用...

国有土地使用证的作用有：1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部...

收回国有土地使用权的依据是：《土地管理法》第58条规定，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准...

国有土地使用权证审批程序为：(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地...

国有土地使用证书申办程序是：1、土地登记申请：(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属...

农村集体土地可以转为国有土地，在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。【法...

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源...

国有土地使用证遗失应当尽快申请补办，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费...

公民可以通过下列方式获得土地使用权：通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权，公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地...

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。《土地管理法》第十一条规定单位和个人依法...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并...