物业的精选

新传学生在物业能干什么

发表于：2022-12-11

新传学生在物业能从事物业管理工作，包括客服、前台、秩序等管理。物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年...
住宅装修物业管吗

发表于：2018-02-28

住宅装修是物业管理的范畴。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域...
房子质量不行物业管理费要交吗

发表于：2018-12-20

因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而...
什么是物业质量保修金制度

发表于：2020-09-08

物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行...
买房后什么时候签订物业合同

发表于：2018-11-18

物业签署的物业服务合同有2种,第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同,通常此类合同没有有效期,一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。第二个是物业和业主委员会签署的常规物...
深圳小区电梯老化更换物业介入吗

发表于：2023-06-30

深圳小区电梯老化更换需要物业介入。电梯到了报废年限后，业主可以申请公共维修基金更换电梯，如果公共维修基金的费用不够，剩余的费用需要所有的业主承担。公共维修基金的使用方法：物业处理...
怎样判断小区物业好坏

发表于：2019-12-02

1、看门卫。要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。如果购房者要实地考察小区的话，首先感受到的应该就是小区大门...
如何做好物业承接查验工作

发表于：2018-02-28

1、实现早期介入早期介入，参与建设工程的设计、施工等活动，为日后的物业管理提供有利的条件。规划设计作为住宅小区开发建设前期工作的重要环节，对于住宅小区的形成起着决定性作用。2、严...
在我国物业合同到期如何解除

发表于：2019-03-21

物业合同到期双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘...
物业服务理念和服务宗旨标语

发表于：2021-10-09

1、用我们的服务让业主与公司共赢。2、服务从我做起，业主在我心中。3、保护消防设施，增强防火意识。4、空间、心间、我们在您身边。5、确保合同服务，争取更多奉献。6、掌握消防常识，遵守消...
小区电费为什么是物业收

发表于：2018-12-20

电费在物业交，可能有以下几种原因：一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但...
车在小区被砸物业有责任吗

发表于：2019-01-25

车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失...
物业可以断水断电催收物业费吗

发表于：2019-05-24

业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十二...
家中遭窃物业有责任吗

发表于：2018-08-19

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款...
12345管物业吗

发表于：2018-10-17

12319是城管监督指挥中心，12345是市长热线，各区还有区长热线都可以拨打，投诉物业打完12345以后还有必要打房管局的投诉，物业本来就是归房管局管理的。物业管理公司是按照法定程序成立并具...
二手房物业交割注意事项有哪些

发表于：2019-12-12

1、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱...
物业收车位管理费合理吗

发表于：2019-05-19

实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用，车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用，清洁卫生费用，秩序...
物业是什么

发表于：2019-03-16

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业...
物业局主要是做什么的

发表于：2018-10-23

物业局主要是根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务等等。物业管理...
物业不合理收费是欺诈吗

发表于：2018-04-17

物业不合理收费不是欺诈，不合理收费属于违法经营，可以通过法律途径来维护权益。"物业"一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。...
物业服务范围及内容是什么

发表于：2019-03-23

小区物业服务的内容一般情况下都按照小区物业服务合同的约定进行，根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域...
物业垃圾清运费标准

发表于：2018-07-22

物业垃圾清运费可按面积或者是户型来收取，具体标准为按面积收取，每平方米一般不超过3元。按户型收取100平方米以内小户型，每户一般不会超出200元。101—150平方米的中户型，每户一般不会超...
物业管培生是干什么的

发表于：2018-02-17

物业管培生是管理培训生的简称，是物业公司特殊的人才储备计划，目的是为了培养企业未来领导者，主要负责一些日常的物业管理工作。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物...
电瓶车上楼物业报备给谁

发表于：2022-09-06

电瓶车上楼物业报备给消防部门。电瓶车上楼存在安全隐患，作为物业公司可以去制止，同时也可以向消防部门报备。由于电动车的车体多为可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快，会产生大量的有毒烟...
物业合同纠纷可以先起诉后催收吗

发表于：2019-01-27

可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉...

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