公摊的精选

公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，本规则适用于商品房的销售和产权登记。目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比...

办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不...

很多人在购买房屋的时候，对于地下室公摊面积的概念是比较模糊的，公摊面积就是指公摊建筑面积，包括：电梯管道井，变电室，公共门厅，地下室等。目前，我们国家对于地下室公摊面积并没有明确的规定，也...

开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最...

这个就要看你所在的地方，是业主都没有装修入住，还是你自己因自己原因没有入住的；若是自己的原因没有装修入住的，小区已经入住率达到80%或很多了，那么其他人交了你也必须交的。这个道理与物...

公摊面积会从住屋里扣，也就是会算在房屋实际面积里面。房屋实际面积是由房屋的实际使用面积和公摊面积组成的，并且也是会记录在房产证上的。公摊面积同样需要业主支付金额，并且公摊面积由...

目前房屋公摊后的面积不包括墙套内建筑面积，因为套内建筑面积主要就是起居室客厅。也就是他那使用面积加套内墙体面积以及阳台建筑面积。房间内实际能使用的面积，卫生间楼梯室内走道是指...

公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是...

期房套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，期房套内面积按照此公式来确定。套内使用面积：套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间等分户门内面积总和。...

一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的...

1、正常小高层的公摊应该在15-20%之间，不过因为是大户型，所以公摊比例会减少，会接近15%。2、买房的时候，我们经常听到得房率这个词，有人说得房率越高越好。花同样的钱买同样建筑面积的房子，...

公摊和得房率的计算，公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。屋销售...

50平的房子除去公摊大概在13-15平之间，因为一般公摊面积的比例达到25%左右，具体数应当写进合同，商品房是按照该房屋的建筑面积销售，建筑面积包括套内面积和公摊面积。也就是50平方米里面是...

1、深圳不可以买到没有公摊的房子。2、其实公摊面积就是指由业主们自己付费的面积，比如楼梯房中的电梯就属于公摊部分。3、对于低层没有电梯的房子而言，楼道的楼梯就是公摊，所以我们不可...

公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能...

一层底商有公摊，公摊即公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房...

1、屋价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的，要是交易只算套内面积，屋价还不变的话，开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变，计价交易面积减少，屋价就可能上升。2、住宅建筑公摊面积现缩...

不管是哪个楼盘，买房都要考虑公摊面积，90平方的房子公摊面积多少算合理呢？接下来，就为大家细细道来。商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等...

高层上下公摊是不一样的，因为每一层的住户面积不同，所以在计算公摊的时候所平摊的面积也会各不相同。而且即便是同1楼层，每家住户的使用面积不同，最后承担的公摊面积也各不相同。所以在计...

两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。3、居住在12层以上的...

写字楼办公需缴纳公摊电费。对于写字楼办公的公摊电费，各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以与物业核实理论。通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为（总表度数－各分表...

物业收取公摊水电费是合法的，根据物权法第72条相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分有享用的权利，但是也要承担相应的义务，不能用任何的理由放弃或者不履行义务。公摊水电费指的...

1、要看你的房子实际面积有多大。2、正常公摊25%左右，房子面积大了公摊可能会达到28%左右。所以只要在25%-28%左右波动就算是正常且合理的区间范围之内。如果证明使用面积有猫腻，则可以...

查车位是否公摊，首先看车库的产权性质，正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围，并且会约定车库产权情况。地下的车位一般是没有共摊的，而独立的车库一般来说是有公摊的。房产开发商按照一...

公摊面积和得房率是成反比的关系。得房率是衡量一套住屋实际使用面积高不高的参考因素。目前市场上约定俗称的得房率标准为高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。而公摊...