期房的精选

买房子是买期房还是买二手房好啊

发表于：2018-09-05

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手屋价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房屋价倒挂，优先买...
杭州期房可以办理居住证吗

发表于：2019-04-24

杭州期房可以办理居住证。其流程为首先办理租赁登记备案，然后缴纳房屋租赁税，接着办理居住登记，最后等到半年后，领取杭州居住证。杭州期房办理居住证需要的材料有合法的居住包括租赁、集体...
期房还没建好就开始还房贷吗

发表于：2018-08-16

期房还没建好也是可以开始还房贷。在购买期房之时，正常需要先签订购房合同，什么时候交房，合同上早有规定。当付完首付之后，向银行申请贷款，一旦房贷审批通过，银行与购房者债务关系成立，银行将...
购期房怎样避风险

发表于：2019-04-24

(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺;(2)购房者资金千万别一次性投入;(3)购期房要选好时机;(4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房;(5)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价;...
公积金购买期房流程及步骤是什么

发表于：2018-12-15

公积金购买期房流程及步骤是：1、申请。借款人应向住屋公积金管理中心提出住屋公积金贷款书面申请书，并如实填写住屋公积金贷款申请表以及相关资料。2、初审。住屋公积金管理中心对申请人...
期房如何办理房屋移交手续

发表于：2018-10-13

期房办理房屋移交手续方法如下：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传...
怎么判断期房

发表于：2018-09-02

判断期房好不好有如下几种方式：1、看样板间。样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和...
购买期房后如何提取公积金

发表于：2018-12-26

购买期房后提取公积金方法如下：购买期房后提取公积金的方法是准备好提取公积金所需要的材料（房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等），然...
郑州现在都是期房吗

发表于：2018-11-13

郑州现在并不是所有的房子都是期房。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称...
期房全款房产证什么时候领

发表于：2018-07-07

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第18条，由于出卖人的原因，受买人在期限届满未能取得房屋权属证书的，当是人有特殊约定之外，出卖人应该承担违约...
买期房有哪些注意事项

发表于：2019-06-02

买期房的注意事项主要有以下几点：1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。2、了解清楚约定好...
按揭期房什么时候开始月供

发表于：2019-04-26

按揭期房月供开始于银行放款的次月，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期...
付了首付的期房怎么转让

发表于：2018-08-10

付了首付的期房转让只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要将银行贷款还清，房子在未办...
没拿到产权证的期房如何更名

发表于：2019-06-02

没拿到产权证的期房更名方法是：1、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订...
按揭买期房有什么手续

发表于：2018-08-24

按揭买期房需要提供的手续有：1、个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借...
期房如何查不动产权号

发表于：2018-10-09

期房查不动产权号方法如下：如果房子已经交房入住了，并且已经拿到了不动产权证书，直接找出不动产权证书，翻开内容页直接进行查看即可。除此之外还可以通过上网（网上查询一般是通过房屋所在地...
买的期房交全款后怎样才有保障

发表于：2018-10-02

买的期房交全款后确保需要保障的话，一定要确保国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证这些证的齐全，齐全了代表有自己卖房和预售有...
期房贷款是不是越晚越好

发表于：2019-06-08

因为现在通货膨胀，货币一直都是处于贬值的状态，那么，贷款的时间越久，资产首先是不会随着货币贬值也贬值的，其次就是还款的压力随着时间的推移也是会慢慢越来越小的。除了房贷，基本是不可能和...
住屋公积金贷款期房如何抵押

发表于：2019-05-28

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后...
买的期房还没交房可以卖吗

发表于：2018-09-24

每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限...
期房为什么比准现房便宜

发表于：2018-10-10

期房比准现房便宜的原因有很多，具体包括以下几点：1、性质不同。期房就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、未能立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，...
未办理产权登记的期房如何分割

发表于：2019-02-10

未办理产权登记的期房的分割，比较复杂。根据婚姻法之前的解释规定，对产权不明确的房屋，法院可以不予分割，等待条件成熟之后再次分割，这样做，在一定时期是复合法律规定的，但是现在远远跟不上时...
买期房交定金需要注意什么

发表于：2019-01-03

1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并...
贷款买期房缴纳契税的时间是什么

发表于：2018-12-21

1、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是指不动产(土地、房屋)产...
什么是期房一起学习一下

发表于：2019-06-15

1、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品...