期房的精选

1、购买期房，签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。2、如果因为个人原因要求退房退款，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。3、...

因为现在买的房子是属于预售，面积各方面要以交房时的三书一表为主的，期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在...

1、不是的。2、因为很多人购买期房的时候，房子还没有建设好，而这时候根本就谈不上去交房，也谈不上去办理贷款的手续。3、一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看...

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果所购买的期房是采用按揭...

一般购期房后多长时间下来房说明如下：每个小区，在购房者签购房合同的时候，施工进度是不一样的，所以购期房后多长时间下来的时间也不是固定的，短则两三个月，长则两年多。要根据自己的情况进行...

刚贷款买的期房由于有银行的抵押权存在，这样的房屋是不能买卖的，只有在提前偿还完毕贷款，解除银行的抵押手续以后才可以出卖房屋。房屋买卖合同注意事项：1、签订买卖合同的时候字迹一定要...

北京买期房签约注意什么，说明如下：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发项目必...

购买的期房在特定情况下是可以退房的：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;2、开发商未取得相应的批准、证件;3、按揭未获批准;4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;5、面积误差;6、质量...

期房贷款流程1、咨询并申请购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同...

单位购买期房入账方法如下：单位购买期房入账可以走公司账户或个人账户，这主要取决于公司奖励的形式。公司投资买房，会计属于公司购买固定资产。购买发票和房地产证应显示公司的名称，而不是...

折现值也称贴现值PDV，是将未来的一笔钱按照某种利率折合为现值。PV=((1+i)^n-1)/i*(1+i)^npv----现值i—利率n----年份折现值是指将来的一笔资产或负债折算到现在，值多少。这是考虑了两...

根据规定：“承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住屋地区获得其他住屋的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住屋”，购买期房房管局是会有购房记录的，也就...

期房交房日期查询方式有如下几种：1、在购房合同中查找查询。一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间...

成都期房不可以办居住证，说明如下：期房购房合同是不能办理居住证，因为还是期房，而且更没有住满6个时间。办理居住证需要住屋的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要...

杭州期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。杭州期房出让方在购房时办了按揭贷款手续，出让...

刚买的期房首付是可以更名的，流程如下：1、如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。商...

期房查不动产权号方法如下：如果房子已经交房入住了，并且已经拿到了不动产权证书，直接找出不动产权证书，翻开内容页直接进行查看即可。除此之外还可以通过上网（网上查询一般是通过房屋所在地...

期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进...

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在...

买期房的注意事项主要有以下几点：1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。2、了解清楚约定好...

不能贷款的期房能买。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者...

国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取...

只有认购协议的期房不可以买。购买期房，需查看开发商土地使用权证、2个规划许可证、施工许可证和预售许可证、认购协议，其中《商品房预售许可证》对购买期房是最重要的。这五项证书齐全...

期房交房时间由开发商来进行通知，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售...

买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准，只要与银行确立的借贷关系，也就是说银行下发贷款后，次月就需要开始还房贷了，但是购买期房的话，需...