交房的精选

逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定...

延期交房违约金不给的解决方式有：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据...

新交房的小区安装机械电表合法，国家允许新小区用插卡式电表，国家允许使用的电表有机械式电表、插卡式电表、智能电表。电能表的简称，是用来测量电能的仪表，又称电度表、火表、电能表、千瓦...

精装修交房验收的项目是：1、看品牌型号，精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验...

开发商逾期交房的，购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同，并且可以要求支付违约金和损失赔偿。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据...

1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为...

开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的，属于开发商违约，开发商要承担违约责任，所以当然可以要求开发商赔偿。赔偿的方式及数额要根据双方在合同中的约定确定。【法律依据】《合同...

延期交房违约责任有：1、如果购房人要求解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金；2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的...

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或...

1、没交房不可以提前装修。2、因为交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的。3、提前装修一般是业主已经默认认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过...

延期交房退房诉讼时效依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房...

逾期交房违约金明显过低是可以同开发商进行协商并要求补偿实际延期损失，但一般情况下开发商是拒绝协商并只按照合同约定进行补偿。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以...

延期交房受时限制。从当事人发现开发商违约的日期开始计算。【法律依据】根据《民法总则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。从权利被侵害之日起...

1、不是的。2、因为很多人购买期房的时候，房子还没有建设好，而这时候根本就谈不上去交房，也谈不上去办理贷款的手续。3、一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看...

龙港新城春风里楼盘能交房，中南建设在投资者互动平台表示，由于市场调整，公司根据实际情况调整了部分项目的施工进度，温州龙港春风里项目的施工进度符合计划，不会影响如期交付，春风里预计2023...

1、倘若卖家提前交房，合同中对尾款支付时间也没有明确约束，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题。2、倘若提前交房，并且房屋产权也已变更，容易出现房屋和房款钱财两空的问题。3、二手房提...

1、空气检测随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对...

联发嘉悦府交房时间为2024年04月，其开盘时间是2021年07月30日。联发嘉悦府是厦门国企联发地产在福州的首个项目。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合...

1、购买期房，签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。2、如果因为个人原因要求退房退款，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。3、...

1、消防没验收是不可以交房的。2、根据相关规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。...

逾期交房违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高，根据《合同法》规定，可以申请适当降低。【法律...

买房交房还需要交:(1)契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时...

国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格，商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所...

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。必须...

1、在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。2...