购房人的精选

需要购房人书面承诺的是什么文件

发表于：2022-06-20

需要购房人书面承诺的是收入证明。承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。如《美国统一商法典》第二篇第...
取消公摊对已购房人有什么影响

发表于：2017-04-22

1、屋价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的，要是交易只算套内面积，屋价还不变的话，开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变，计价交易面积减少，屋价就可能上升。2、住宅建筑公摊面积现缩...
购房人的权利义务有哪些呢

发表于：2017-08-17

权利：享有占有、使用担保财产的权利；享有履行完毕后，赎回担保财产或者财产的权利；在按揭贷款合同存续期间，购房人享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利。义务：检验义务、...
购房人反悔怎么办

发表于：2018-11-01

购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同...
购房人退房能要求双倍赔偿吗

发表于：2021-08-07

卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可...
认筹买房可以增加购房人吗

发表于：2018-06-19

认筹买房一般是不可以增加购房人的，具体可咨询开发商。认筹是认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房...
购房人什么时候退房比较合理

发表于：2018-11-06

购房人在房屋质量导致严重影响使用退房比较合理，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。【...
购房人反悔怎么办呢

发表于：2016-05-03

购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五...
购房人反悔如何处理

发表于：2016-03-27

购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同...
购房人是消费者吗

发表于：2019-06-17

购房人是消费者。【法律依据】《消费者权益保护法》第16条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。...
个人如何办理商品房购房备案

发表于：2015-11-21

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，...
购房协议是购房合同吗

发表于：2018-12-15

购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力，或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议...
已购公房限购吗

发表于：2019-05-03

已购公房限购。根据《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策...
公房承租人可以购买公房吗

发表于：2018-12-03

公房承租人是可以购买公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；2、公房承租人有偿转让公房使用权；3、公房承租人以公房使用权交换住屋产权；4、公房承...
公有住屋中的共居人如何购房

发表于：2018-11-04

公有住屋中的共居人购房没有特别规定，走正常购房流程即可。共居人是指在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住屋或者虽...
外地人长沙购房技巧

发表于：2019-02-11

本市家庭限购2套。非本市户籍家庭买房，需要提供在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套。属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限...
个人购买商业用房交房产税吗

发表于：2018-02-10

个人购买商业用房交房产税，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类...
个人购商铺房要缴纳房产税吗

发表于：2019-01-16

个人购买商铺房时要缴纳房产税，并且每年都需要缴纳，应交房产税=购买商铺的金额X70%Xl.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税...
北京人能购买已购公房吗

发表于：2018-04-20

北京人可以购买已购公房，现在公有住屋主要就是用分配的方式来分给单位内的职工居住，随着住屋制度的改革，逐渐明确按照房屋成本价销售给本单位职工，目前为了加快房改的进程，北京市还鼓励一些...
个人购买商业住屋交房产税吗

发表于：2018-01-31

个人购买的商业住屋要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进...
购二手房需要购房税吗

发表于：2018-04-19

购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋...
有关购房的名人名言

发表于：2017-06-15

记者：您好，请问这是您是第一次买房吗？为什么要买房？真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。...
个人所购商业房征房产税吗

发表于：2017-11-13

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次...
军人购房证明怎么开

发表于：2017-03-08

有的驻地因为军人没有身份证或者身份证对于购房无效等诸多原因，军人买房还是需要单位出具单位证明。那这份证明如何开具呢？方法/步骤1军人买房一般需要手续比正常社会人员要繁复一些，但是...
购买期房如何交付购房款

发表于：2019-03-19

购买期房付款流程：1、购房者依照约好好的期限来付出房款。2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一...