租赁的精选

房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当...

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权拥有者）或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用...

倒闭企业员工工资不是由租赁方支付，企业法人符合破产条件，向法院申请破产后，债权人应当向管理人申请债权，由破产财产偿还;破产人无财产可供分配的，人民法院裁定终结破产程序，余下债务不再偿...

影响融资租赁每期租金的因素有：1、设备买价：包括运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；2、利息：指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；3、租赁手...

滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。房屋租赁中不能收取滞纳金，可以收取的是违约金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...

1、与出租方商量办理租赁发票的事宜。2、准备好办理发票需要的证件。如果发票抬头是写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。3、携带所需资料就近去地税局办理。发票是指一切单位和个...

特点：1、不可撤消，这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。2、完全付清，在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续...

无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形...

南昌房屋租赁合同签订流程如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主...

在天津公有住屋的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有...

房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定；(二)房屋是否为法律法规禁止出租；(三)房屋租赁合同的内容是否合法；(四)是否进行过登记备案。【法律...

租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收...

签订写字楼租赁合同要的资料有：1、房地产权证或者规定的其他权属证明，其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登...

首先租赁双方都要写明自己的个人信息，然后写明房屋地址租房时间等房屋信息，最后双方签好字，盖好章，合约生效。租赁协议中应遵循：(一)买卖不破租赁原则；(二)承租人的优先购买权与共有人优先购...

注意下列事项：1、注意租赁期限不要超过二十年，否则超过部分无效。2、注意约定的租金是多少，怎么支付。3、注意承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘...

根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲...

房屋租赁补贴是指政府为解决城市低收入者住屋问题，由政府发放租金补贴给住屋困难户，由他们租赁社会房屋居住。这由政府发放给住屋困难户的租金补贴，就称房屋租赁补贴。由房屋的所有者或经...

依据我国公司法的规定，土地的租赁权是不可以用于出资的，需要出租人承租土地后取得土地的使用权，然后用土地使用权出资。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十七条：股东可以用货币出...

房屋租赁开发票会查流水。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票需要去房产所在地的地方税务局提出开具申请，并办理开具手续，由地税局代为开具。房屋租赁是...

写字楼出租不需要交租赁税，所需缴纳税费说明如下:1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘...

房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不...

远东融资租赁事业部门比较强，远东租赁的主要业务部门是4个事业部。事业一部是主要从事船舶、建机等设备的融资租赁、中长期经营性租赁等业务；印刷系统事业部主要从事医疗设备的租赁、进...

1、符合条件，公共租赁住屋也可以买卖。2、国务院法制办《城镇住屋保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住...

一般纳税人工程机械租赁公司进项有购进机械设备、油修费、办公用品、办公水电暖费、电脑及其耗材、办公房租赁或购进办公房等。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。...

对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。...