租赁的精选

机械租赁13个点的税票怎么开

发表于：2022-07-18

视情况而定。需要根据出租的施工机械是否配备操作人员，来确定如何开票。1、租施工机械的同时配备操作人员，按照建筑服务开具发票，一般纳税人一般计税税率为9%，简易计税时征收率为3%，小规模...
买卖不破租赁是如何定义的

发表于：2020-05-04

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。简...
疫情期间写字楼租赁可以免租吗

发表于：2019-02-26

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或...
为什么中国没有租赁摩托车的行业呢

发表于：2021-07-21

摩托车虽然便捷效率，但是受到国情和政策的影响，可以骑行的环境被压缩在一个很小的范围。目前全国大部分城市实行的是禁摩限摩的，不让摩托车上路行驶，老百姓选择摩托车作为交通工具都被限制...
经营性租赁的性质是什么

发表于：2019-04-18

经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥...
房屋租赁合同违约金

发表于：2021-02-26

租赁合同整体是是有效的，违约金虽然有惩罚的性质。但是在本质上，应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失，在合同一方明显没有恶意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该...
无产权房屋租赁有效吗

发表于：2019-03-27

无效。无产权的房屋属于不可以出租的房子，签订的合同自然无效。【法律依据】《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，...
建筑机械设备租赁公司需要资质吗

发表于：2021-01-10

租赁是不需要的，但要有工商局办的文件。租赁的机械设备要有安全资料，或者要专门的检测单位对之进行评价才能使用。出租单位出租的建筑起重机械和使用单位购置、租赁、使用的建筑起重机械...
房屋租赁出租方违约如何赔偿

发表于：2018-12-25

租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的...
石油大亨怎么提前结束租赁

发表于：2023-06-11

1、打开石油大亨手游，点击开挖进入关卡界面。2、点击左上角暂停按钮，就在时间旁边。3、点击结束租赁，即可提前结束租赁。石油大亨小游戏中的石油是珍贵的资源。要经营一家石油的工厂，开采...
庞源租赁公司给工人买的什么保险

发表于：2022-11-08

庞源租赁公司给工人买的用人单位所在地基本养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。上海庞源机械租赁股份有限公司是中国建筑机械租赁行业的龙头企业，主要从事建筑工程、能...
租赁确认劳动关系的方法是什么

发表于：2019-01-17

《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；(二)用人...
租赁关系中出租人有哪些义务

发表于：2019-04-29

出租人的义务有：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定，出...
租赁公司属于什么行业

发表于：2019-04-19

1、租赁公司属于服务行业。2、服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生...
疫情期间有租赁期限的应该怎么办

发表于：2019-01-03

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或...
融资租赁中直租是什么意思

发表于：2019-10-24

一、融资租赁直租是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。二、直租主要特征为：1、融资租赁公司按照承租人的要求购买设备等租赁...
签订厂房租赁合同时应该注意什么

发表于：2019-03-13

签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合...
租赁证和住屋证一样吗

发表于：2018-11-17

租赁证和住屋证不一样，二者有本质区别。具体包括：1、住屋证证明房屋所有权归购房者所有，但房屋租赁证不代表房屋所有权归房东所有，它只是租赁凭证，房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律...
保障房租赁时的注意事项有哪些

发表于：2019-04-19

保障房租赁时的注意事项有：1、需有正确的法律行为，所谓正确的法律行为是指租赁双方应该签订书面合同；2、调查检验，无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况进行调查。...
租赁房屋合同纠纷怎么解决

发表于：2019-03-18

租赁房屋合同纠纷解决方式有：1、协商解决；2、可以要求第三方中介出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。【法律依据】根据《民法总则》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有...
有形动产经营租赁税率是多少

发表于：2019-06-11

有形动产是相对无形资产和不动产而言。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产。有形动产的特点在于其物理上的可移动性、同类动产相互间的可替代性，且动产的同一性...
土地使用权租赁备案的期限是多久

发表于：2019-03-21

土地使用权租赁备案的期限是依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。【法律依据...
租赁合同种类具体有哪些

发表于：2019-01-30

租赁合同种类具体有：(1)根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。(2)根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租...
租赁有哪些

发表于：2019-06-03

1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租...
集体租赁住屋可以出租吗

发表于：2019-02-15

集体租赁住屋不可以出租。根据《土地管理法实施条例》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限...