商铺的精选

根据《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。（2）在履行期限届满之前...

上水就是进水，一般包括自来水之类的；下水就是排水，一般是废水，像下水道。“有上水无下水”意思说有自来水或者是进水，没有下水道。城市用水有上水、中水和下水之分。人们平时所饮用的自来水...

商铺拆迁商户的补偿有：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际...

在微信公众平台申请一个微信公众号，提交等待审核。注册一个微订点单系统账号。将审核通过的微信账号在微订系统后台进行公众号配置。进入微订系统后台选择设置，然后点击公众号配置，选择自...

商铺产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫...

上海商铺房产税商业房要交，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所...

1、首先要了解确定楼下商铺噪音的来源；2、其次分析这种噪音属于装修噪音、商业噪音、还是其他噪音；3、最后可以先向小区物业投诉噪音问题，由小区物业出面进行协调处理。若是小区物业也处...

买商铺首付首付五成，银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年，如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的百分之五十，如果是二手商铺的话，多可贷评估价的百分之五十，这个评估价不一定是成...

购买商铺时，首先要了解清楚的就是价格问题，以免买的价格贵了。那商铺可以高于备案价吗？带大家一起了解下吧。按照相关的规定，商铺的价格是不能高于备案价格。房屋商铺的实际销售价是不能高...

对商铺进行房产税征收有两种情况：如果商铺是租来的，也就是说没产权，不用交税。如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应...

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％到30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规...

1、很多人都会购买商铺进行投资，商铺的性质也是多种多样的，不用性质的商铺使用权限也是不同的，比如说纯商业的用地的商铺，根据我国土地使用权出让规定，商业、旅游、娱乐用地这类纯商业用地...

租商铺一年一签的弊端是租赁期限如果没有明确，可能变成不定期租赁。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，如果续签合同，有优先的续租权利，就实用原来房东同上家签订的合同就可以了...

一般情况下，商场里的商铺是有房产证的。商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的...

中国供应商我们都会在上面发布一些产品信息，用于产品的宣传和推广。设置好分类能够让客户更好找到我们的产品，下面给大家介绍一下；工具/原料中国供应商账号和密码电脑方法/步骤1打开电脑，...

全款买的商铺，是可以退的，但是需要按照合同，与开发商进行协商，确定退商铺的各项条约。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商...

商铺装饰怎样写合同方法/步骤1第一条写明装修商铺本合同装修场地。2第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。3第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20...

商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证;房权证。【法律依据】《合同法》第六十一条合同约定不明的补救合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约...

1、第1点就是不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通要方便，这些都是选择店铺首要考虑的要求。2、第2点就是要注...

房东随意涨商铺租金可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以起诉维权。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调...

1、买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。2、因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。3、但是可以到银行进...

1、全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。2、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷...

商铺与门面房的房产税区别在于商铺以房产租金收入为计税依据，应纳税额＝房产租金收入×税率（12%），门面房产税以房产原值为计税依据，应纳税额＝房产原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。具体房产税计算方...

商铺房产证不可以办理子女上学，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理。而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的...

商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；三级每平方米11元；四级每平方米5元；五级每平方米2.50元。若物业公司的服务内容...