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发表于:2018-06-09
高层房子需盖到7层以上才可以开始预售,因为高层房的1到6层都是属于房屋的主体结构,所以它必须要达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层,开发商才能向相关部门申请预售卖房。这是为了...
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发表于:2018-11-08
预售证下来多久网签,说明如下:一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行...
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发表于:2023-02-27
晚上不可以领预售证,相关规定房地产企业应避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动。为加强对开盘现场监管,通知还规定,商品住房项目公开发售的首日,区级相关部门必须派员到场监督指...
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发表于:2016-10-27
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候,如果开发商能够提供预售证,就说明五证是齐全的,这里的五证主要有国有土地使用证,还有规划许可证等等,每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。2、比如...
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发表于:2019-04-06
这要看开发商开发的进度,如果一次性开盘,那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话,那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允...
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发表于:2019-04-19
预售证和准售证的区别如下:1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房,预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适...
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发表于:2017-07-30
房屋预售许可证应向政府房地产管理部门办理即住建局办理。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管...
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发表于:2017-10-24
开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
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发表于:2019-08-12
预售证查询的方法是首先百度搜索房管局官网,然后进入,接着在页面中找到预售后公示,之后输入预售证号进行查询,最后可以查看预售许可证号并查看项目相关信息。《商品房预售许可证》是市,县人...
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发表于:2017-09-04
没有预售许可证不可以认筹,无《商品房预售许可证》进行销售,开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定,是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖...
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发表于:2016-10-30
1、因为房地产开发商在建筑商品房时,为了尽快收回开发建设的资金,提高资金的使用效率。2、将符合办理预售证的楼栋进行优先办理,其他暂不具备条件的楼栋将会延迟办理预售证。3、根据《中...
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发表于:2019-06-12
工抵房有预售证,工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋...
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发表于:2017-09-24
施工许可证和预售证不一样:1、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。2、没有施工...
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发表于:2016-05-18
符合以下条件可以办预售证:《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商...
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发表于:2017-12-10
公寓有预售证,没有预售证,意思就是五证不齐,而且没有预售证的房子存在诸多风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不...
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发表于:2019-04-28
有预售证烂尾了,需要尽快地找到房产开发商,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之...
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发表于:2018-04-18
预售证需要物业许可证。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工...
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发表于:2017-08-06
认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中,运用的一种促销手段,通常情况,认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为,但是根据《城市房地产管理法》,商品房预售应当取得商品房预售许可证明...
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发表于:2018-10-20
开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
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发表于:2017-10-04
没有预售许可证不可以认筹,无《商品房预售许可证》进行销售,开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定,是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖...
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发表于:2016-06-08
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销...
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发表于:2017-08-17
从法律的角度上讲,没有预售证的话是不能认筹的,开发商的行为是非法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是...
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发表于:2017-07-22
预售证没有可以认筹吗,说明如下:1、预售证没有可以认筹,因为认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户,都是在没...
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发表于:2018-09-05
开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证...
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发表于:2017-04-04
预售证一般要等到竣工验收达标后就可以申请出来了,预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%...