公房的精选

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...

已购公有住房不再是公房，具体分为以下两种情况：1、以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来...

是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团...

已购公房交易之后是不会变成商品房的，虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证，但是产权性质是不一样的，不管是商品房，安置房，公房，房改房，他的产权证都是一样的，只是在查资料的时候...

已购公房需要缴纳的税费于以下六种：1、营业税：人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自...

已购公房只能享受一次退税。并且办理退税需要满足三个条件，具体如下：1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。2、在出...

目前已购公房的二手房买卖过户手续，需要房主取得房产证，有房产证，契税证和土地证，住房无押金，贷款还清，由房产登记人和共有人一起带上身份证，户口本，婚姻情况证明以及住房三证和买家一起到住房...

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为...

已购公房是属于普通住宅的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障...

在符合条件的情况下，已购公房就是可以更名的。具备以下条件：1、已取得房地产权证；2、出售的，以按揭准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、交纳应分摊共有建筑面积价款...

售后公房和福利房最大的区别就是产权的归属问题不同，首先售后公房就是购买的公有住房，是有单位的政策优惠的，所以承担着特殊的社会化义务，也就是所谓的私房，最大的特点就是面积小，价格低，可以...

征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴，被征...

公房不能过户。因为是国家的房子，产权属于国家所有，具体来说是其所属的房屋管理部门所有。如果还符合居住公房的政策条件，则可以继续住在分别的另一处安置房。如果不再符合国家保障性住房...

北京公房没有大产权。所谓的大产权通常都是指开发商取得的房屋所有权，公房属于国有住宅，与开发商没有关系，因此北京公房没有大产权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人...

已购公房就是某单位开发的房子，用优惠、降价等福利政策卖给下属员工，购买这些已购公房的房主只拥有居住的权利，不可以对房子进行买卖，因为房子的产权是属于单位的，同时需要向单位缴纳一定的...

从不动产权证区分已购公房可以看产权，已购公房如果可以过户到个人名下的话就属于私人产权，也可以看证书颜色，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。公有住房也称公有...

买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房...

公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局...

已购公房在登记是算商品房吗，说明如下：已购公房在登记不能算是商品房，虽然拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质是不一样的。相关说明：不管是商品房、安置房、公房、房改房，产权证都是一...

单位自管公房不可以进行出售，除非已经向单位购买该公房，拥有完全产权后才可以出售，具体可参照出售商品房流程，流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐...

公务员买已购公房后不能分房，因为已购公房即为公务员所分到的房产，然后通过一定的优惠政策购买变为自己的私人财产，所以这就全是分过房了，根据相关规定不会再进行二次分房。公务员福利分房...

被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拒绝搬迁都可以通过法律手段来进行处罚或者强制征收。【法律依据】《征收条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿...

公房转让协议无效，因为公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权...

已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房...

已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照...