房率的精选

小区住房得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。各个小区“得房率”有很...

得房率与容积率是否有关系，说明如下：得房率与容积率没有关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以...

得房率高低影响的是自己所买的住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度，但是对于得房率的数值大小进行选择的时候，不要片面的一味选择高数值，应该结合自己的实际情况，全面的进行考究...

得房率=套内面积/建筑面积，公摊系数=公摊面积/套内面积，所以公摊系数+得房率大于1。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比...

得房率跟公摊区别如下：1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面...

房屋的赠送面积不在得房率里面。通常情况下，购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的，因此，房屋的赠送面积不在得房率里面。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑...

高层得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面...

公摊和得房率的计算，公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。屋销售...

公摊系数加上得房率是不会等于一的，因为首先得房率是套内建筑除以建筑面积，而公摊系数是公摊面积除以套内面积，所以说公摊系数加上得房率应该是大于一，而不是等于一。得房率主要是指可供住...

影响得房率的五个因素具体如下：1、房型的结构，即几梯几户。房型的结构会影响到得房率，例如在一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差不多的情况下，一梯多户户数增加，总套内建筑面积...

1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道...

得房率和公摊率的区别就在于计算公式不同，涉及到的使用面积也是不同的，得房率是套内面积除以单元总面积，公摊率就是公摊面积除以套内总面积。得房率如果过低的话，房子的性价比就比较高，如果...

实用率与使用率：住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率。得房率：所谓得房率是指套内...

写字楼的得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和...

二手房得房率计算方法是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。二手房的得房率其中套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面...

得房率计算出建筑面积，可以用得房率=套内使用面积除以套型建筑面积来计算，就是套型建筑面积等于套内使用面积除以得房率。实际上，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。得房...

得房率需要把墙体厚度算进去，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面...

客房得房率指的是指可供我们的业主住户所支配的面积（也就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（也就是销售面积）之比。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较...

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%；得房率的计算公式是：套内除建面*100%＝得房率。电梯房跟高层得房率...

公摊面积就是公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与...

多层得房率73％正常吗，说明如下：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。所以多层得房率73％是偏低的。得房...

得房率指的就是可以供住户支配的使用面积，也就是套内建筑面积和每户的建筑面积之比。影响得房率的因素有很多，房型结构也就是几梯几户，例如一梯多户和一梯二户需要分摊的公用面积是相差无...

得房率计算公式为：得房率=房内使用面积/建筑面积×100%；比如说：现有房屋建筑面积为100平方米，房内使用面积为70平方米，则该房屋得房率为70/100*100%=70%。...

一般房屋的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公...

怎么样的房子得房率高，说明如下：1、公摊面积小的房子：楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就...